🏠✨二手房屋交易税费如何计算？买房or卖房的你一定要知道！
发布时间：2025-03-13 22:06:41来源：
首先，买卖二手房时会产生多种税费，其中最常见的是契税、增值税和个人所得税。契税取决于房屋面积和是否首套房：90㎡以下且首套的税率是1%，超过90㎡则为1.5%或2%（二套房）。增值税通常是按差额的5%征收，但满两年的普通住宅可以免征。个人所得税一般按转让所得的20%计算，不过若房产证满五年且是唯一住房，则可享受免税政策哦！
其次，别忘了还有些小项费用，比如交易手续费、评估费和中介费等。这些金额虽然不大，但也需要提前了解清楚，以免影响交易进度。💡
最后提醒大家，具体税率可能因地区政策不同而有所差异，建议提前咨询当地相关部门或专业人士，确保交易顺利进行！🏡💼
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