🏠✨上海卖二手房要交哪些税?✨🏠
发布时间：2025-03-18 11:48:46来源：
在上海，如果你打算出售自己的二手房，了解相关的税费是非常重要的。首先，我们需要知道的是增值税（VAT）。如果房子持有时间不足2年，你需要缴纳房产增值部分的5%作为增值税哦。不过，如果房子满2年且是唯一住房的话，就可以免征这笔费用啦！🎉
其次，还有个人所得税（PIT）。通常情况下，个人所得税按房屋转让所得的20%征收，但也有特殊情况可以按照1%或2%的比例来计算。如果房子持有时间超过5年并且是家庭唯一住宅，那么恭喜你，这笔费用也可以免除！🎊
最后别忘了契税（Deed Tax）。虽然契税主要是买方支付的，但在某些交易中也可能涉及卖方的责任。具体金额取决于房屋面积和是否为首套房等因素。
总之，在出售二手房之前，请务必咨询专业人士以确保所有税务问题都得到妥善处理。这样既能避免不必要的麻烦，也能保护你的合法权益！💼⚖️
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