商铺买卖税费的计算 🏢💸
发布时间：2025-05-06 12:49:36来源：
买房或者卖房，税费是绕不开的话题，尤其是商铺这种高价值资产。首先，契税是必须考虑的一部分，通常按合同成交价的3%-5%征收，具体比例取决于当地政策和房屋用途。其次，增值税也是重要一环，如果持有商铺不足两年，需按差额缴纳5%的增值税；满两年则免征。印花税相对友好，一般为合同金额的0.1%，双方各承担一半。此外，还有可能涉及土地增值税，尤其对于投资性商铺，税率会根据增值额的不同而有所调整，最高可达60%！别忘了，个人所得税也不能忽视，通常是利润的20%，不过也有特殊情况可享受减免。最后，别小看小小的产权登记费和交易手续费，积少成多，也会增加不少成本。总之，在购买或出售商铺前，务必提前了解清楚各项税费，合理规划资金，避免不必要的支出！💪💼
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