🏠有赠与公证书，但没过户，赠与人去世，还有遗嘱，房子是我的吗？🤔
发布时间：2025-05-09 16:34:38来源：
最近，小李遇到了一件烦心事。他和父亲早前签了一份赠与合同，并办理了赠与公证书，但因种种原因一直未完成房产过户手续。不幸的是，父亲突然离世，还留下了一份遗嘱，把同一套房子又留给了继母。这下，小李懵了：到底谁才是房子的真正主人呢？
首先，赠与公证书证明了双方曾达成赠与协议，具有法律效力。然而，由于没有完成房产过户登记，房屋所有权并未正式转移给小李。其次，父亲的遗嘱虽然是有效的，但如果涉及的财产已经通过合法途径（如赠与）归属他人，则遗嘱中对该部分财产的处置无效。
那么问题来了：如果小李能尽快完成过户手续，这套房子大概率归他所有；但如果未能及时处理，可能就会被认定为遗产的一部分，继母也有继承权。因此，建议小李尽快咨询专业律师，妥善解决这一复杂局面，避免不必要的纠纷。💪💼
房产继承 法律知识 赠与协议
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