租售比怎么算 🏡💰
发布时间：2025-03-31 07:13:45来源：
租售比是衡量房地产市场健康状况的重要指标之一，它指的是房产的年租金收入与房产总价之间的比例关系。简单来说，就是用每年房租除以房屋总价得出的结果。通常情况下，租售比越低，说明买房的投资回报率越高；反之，则可能意味着房价偏高或租金偏低。
计算公式如下：租售比 = 每年房租 ÷ 房产总价 × 100%
举个例子，如果一套房子售价为200万元，每月能租到8000元，那么年租金为96,000元，租售比即为96,000 ÷ 2,000,000 × 100% = 4.8%。一般认为，合理的租售比范围应在4%-6%之间，低于此区间可能表明房价存在泡沫风险，而高于该区间则可能是投资的好机会。
需要注意的是，不同城市和地区由于经济发展水平、供需关系等因素影响，其合理租售比也会有所不同。因此，在分析时还需结合当地实际情况综合考量哦！🏠📊
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