🏠✨一手房和二手房税费区别有哪些?买房子交税该如何计算?
发布时间：2025-04-09 19:02:31来源：
买房是人生大事之一,但在交易过程中涉及的各种税费常常让人头大。首先,我们来聊聊一手房和二手房的主要税费差异👇
一、契税
一手房的契税通常按房屋总价的1%-3%征收,具体比例取决于房屋面积和是否首套。而二手房的契税计算较为复杂,需结合评估价或网签价来确定。
二、增值税
二手房交易中,若房产持有未满5年,需缴纳5.6%的增值税及附加税;一手房则无需承担此项费用。
三、个人所得税
出售二手房时,若房产持有时间不足5年且非唯一住房,可能面临1%或利润20%的个税。一手房买家无需为此操心。
四、其他杂费
如中介服务费、公证费等,也可能出现在二手房交易中。
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