🏠房子过户费用该如何计算？🤔
发布时间：2025-05-04 20:42:58来源：
在购买二手房时，房子的过户费用是一个需要重点关注的问题。过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税以及中介费等。其中，契税是根据房屋面积和价格来计算的，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上则为1.5%。而个人所得税通常为房屋增值部分的20%，但也有部分地区实行固定比例征收。增值税则是针对不满五年的房产，税率为5.6%。
此外，别忘了还有些小额杂费，比如登记费、评估费等。如果通过中介交易，还需支付一定比例的中介服务费。建议购房者提前了解当地政策，必要时可咨询专业人士，确保所有费用透明合理。买房本是喜事，合理规划资金才能让这份喜悦更加圆满！🎉
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