随着房地产市场的不断发展和调整，各地政府为了维护市场稳定，促进房地产市场的健康发展，往往会出台相应的政策措施。在2021年，杭州市也根据实际情况，对购房政策进行了更新和优化。以下是杭州购房政策2021最新版的主要内容。

首先，在限购方面，杭州继续严格执行限购政策，以控制外来人口过快增长带来的住房压力。对于非本市户籍居民家庭，限购一套住房，并需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险证明。同时，对于本地户籍居民家庭，限购两套住房，且需要满足一定的居住需求。

其次，在限贷方面，杭州进一步强化了差别化信贷政策。首套房贷款首付比例不低于30%，二套房贷款首付比例不低于50%。此外，对于购买第三套及以上住房的家庭，银行将暂停发放商业性个人住房贷款。这一措施旨在抑制投资投机性购房行为，保障刚需和改善型住房需求。

再次，杭州还加强了对房地产市场的监管力度。一方面，通过建立和完善房地产市场监测体系，实时掌握市场动态；另一方面，加大对违法违规行为的查处力度，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价等行为，维护市场秩序。

最后，杭州还鼓励和支持租赁市场的发展。通过加大公租房建设力度，完善租赁补贴制度，为中低收入群体提供更多可负担的住房选择。同时，鼓励社会资本参与租赁住房建设，推动形成多元化供应主体。

综上所述，杭州购房政策2021最新版体现了政府对于房地产市场健康发展的高度重视。这些政策不仅有助于缓解当前住房供需矛盾，也为未来的城市发展奠定了坚实的基础。希望广大购房者能够理性看待市场变化，做出明智的选择。