根据银行已公布的政策，2023年9月25号房贷降息实施后，符合条件的存量首套房贷利率将统一降至LPR（当前5年期以上LPR为4.2%）附近，不再额外加基点。具体能降多少钱因人而异：若原利率为5.5%（常见于前几年高位购房），贷款100万元、期限30年、等额本息，降息后月供可从约5678元降至约4890元，每月节省约788元，30年总利息节省约28万元。若原利率为6.0%，月供可节省约1070元。实际降幅取决于原合同利率与所在城市首套房贷利率下限的差值，大部分借款人的利率降幅在0.5%至1.5%之间。

需要讲解的

此次降息只针对存量首套住房贷款，二套、商用房及公积金贷款不在此范围。借款人无需主动申请，银行将于9月25日当天自动批量调整，但若原贷款为固定利率或未采用LPR定价，需先主动申请转为LPR浮动利率。此外，若原贷款利率已低于LPR或低于所在城市下限，则不再调整。建议您登录贷款银行APP或联系客服，查询具体调整后的月供变化。

【常见问题】

问题1：9月25号房贷降息能降多少钱？

回答1：具体金额取决于您的原贷款利率和贷款金额。例如，贷款100万30年期，利率从5.5%降至4.2%，每月可节省约788元；若利率从6.0%降至4.2%，每月可节省约1070元。您可登录银行APP查看调整后的新利率和月供。

问题2：9月25号房贷降息是否适用于所有房贷？

回答2：不适用。仅适用于存量首套住房贷款，二套住房、商业用房、公积金贷款以及不符合首套认定标准的贷款不在此次降息范围内。

问题3：9月25号房贷降息后，我的月供会立即减少吗？

回答3：是的，银行将在9月25日自动调整利率，10月起您就会按新利率还款，月供相应减少。部分银行可能因系统原因延迟至10月还款日生效，但利息差额会后续退还。

问题4：9月25号房贷降息需要我申请吗？

回答4：大多数情况无需申请。银行会批量调整符合条件的贷款。但如果您的贷款是固定利率或未转换为LPR定价，需在9月25日后主动向银行申请转换为LPR浮动利率，才能享受降息。